房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0922民初3585号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告李梅有权按照双方签订的商品房买卖合同的约定，要求被告乾宁房地产公司协助其办理房屋权属登记，被告对原告的该项诉讼请求亦予以认可，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。 原告李梅主张被告乾宁房地产公司未按合同约定在商品房交付使用后780天内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，从而致使原告无法取得房屋权属证书，要求被告给付原告未取得房屋权属证书的违约金（违约金以551631元为基数，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准自2016年11月28日起计算至原告取得房屋权属证书之日止）。 被告辩称原告签署了购房优惠申请单，该申请单载明“1、此套房已享受特殊优惠，不得追究出卖人（除房屋质量问题外）的违约责任”，因此被告不应承担该违约金。 原告主张该购房优惠申请单不具有法律效力，系被告方单方制作并未征得原告同意，如果放弃其他违约责任的追究，显然对于原告是不公平的。 因该购房优惠申请单为原告本人签署系原告真实意思表示，应具有法律效力。 原告在该购房优惠申请单中放弃追究出卖人（除房屋质量问题外）违约责任的前提是被告给予原告房屋价格优惠
摘要
李梅与河北乾宁房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省青县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0922民初3585号原告：李梅，女，1982年10月11日生，汉族，住河北省沧州市青县。 委托诉讼代理人：常龙安，河北通胜律师事务所律师。 被告：河北乾宁房地产开发有限公司。 统一社会信用代码证号：91130922560475418B。 地址：青县京福路23号。 法定代表人：杨明义，职务：董事长。 委托诉讼代理人：张永恒，河北傲宇律师事务所律师。……