（2017）辽01民终7245号

原告宋屹峰与被告邢爽、被告远志公司签订的房屋买卖合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，故各方均应按照协议约定履行各自的权利义务。本案中，买卖双方在房屋买卖合同中明确约定房屋建筑面积约84.45平方米，房屋具体面积以房产证记载为准，同时约定买卖双方同意房屋售价按套计算为760,000元，故卖方因房权证面积多于房屋买卖合同面积而要求买方补交面积差价款缺乏事实及法律依据，另外，在买方明确表示同意支付面积差价款的情形下，卖方仍然拒绝继续履行合同，故卖方存在违约行为，应承担相应的违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现双方同意解除合同，被告邢爽因违约应双倍返还原告定金40,000元。关于原告主张的返还信息服务费，因被告远志公司明确表示同意返还，一审法院予以准许。关于被告邢爽抗辩的原告未按约定时间付款问题，从2017年

原告宋屹峰与被告邢爽、被告远志公司签订的房屋买卖合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，故各方均应按照协议约定履行各自的权利义务。本案中，买卖双方在房屋买卖合同中明确约定房屋建筑面积约84.45平方米，房屋具体面积以房产证记载为准，同时约定买卖双方同意房屋售价按套计算为760,000元，故卖方因房权证面积多于房屋买卖合同面积而要求买方补交面积差价款缺乏事实及法律依据，另外，在买方明确表示同意支付面积差价款的情形下，卖方仍然拒绝继续履行合同，故卖方存在违约行为，应承担相应的违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终7245号上诉人（原审被告）：邢爽，女，1983年9月8日出生，汉族，住辽宁省昌图县。被上诉人（原审原告）：宋屹峰，男，1984年11月13日出生，汉族，住沈阳市浑南区。被上诉人（原审被告）：沈阳远志房产经纪与代理有限公司，住所地沈阳市和平区长白街125号（1门）。法定代表人：刘岩，该公司经理。上诉人邢爽因与被上诉人宋屹峰、沈阳远志房……