民间借贷纠纷 （2019）沪0115民初10780号
裁判要旨
公民的合法权利受法律保护。 原、被告签订的系争《房地产抵押借款合同》并未违反法律的强制性规定，合法有效。 被告向原告借款后，理应按约还款，现被告未按约履行还款义务，显已侵犯了原告的合法权益，构成违约。 现原告根据系争《房地产抵押借款合同》的约定有权要求被告支付违约金并承担因本案诉讼而发生的律师费；至于律师费的金额由本院酌情核定。 为本案借款所抵押的上海市浦东新区金桥路XXX弄XXX号XXX室房屋已经相关部门办理了抵押登记手续，原告已依法取得抵押权，故其请求以抵押物优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；但原告享有的抵押权应以抵押登记的债权数额为限。 被告郑昉汇辩称本案原告及相关人员在出借款项时采取大额预扣的方式获取利益，但并未提供证据予以证明，且为原告所否定，故本院难以采信。 另被告张建平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩、质证的权利，故本案缺席审理。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、
摘要
姜健、孔立与郑昉汇、张建平民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初10780号原告：姜健，男，1971年1月2日出生，汉族，住上海市虹口区。 原告：孔立，男，1958年11月8日出生，汉族，住上海市静安区。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：秦华，上海衡铭律师事务所律师。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：周凯程，上海衡铭律师事务所律师。 被告：郑昉汇，女，1990年9月24日出生，汉族，住上海市浦东……