排除妨害纠纷 （2014）秦民终字第691号

孙立玖主张的房屋系原山海关门窗厂所有的住房，孙立玖对此房仅享有使用权，经破产拍卖后秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司已取得产权，双方应依照有关法律及政策规定就该房屋拆迁安置事项协商解决，现因未能就此达成协议，孙立玖要求秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司恢复用水用电等主张缺乏法律依据，原审法院对此不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第七十一条的规定，判决如下：驳回孙立玖的诉讼请求。上诉人孙立玖不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：1、一审法院对事实认定存在错误，定性不够准确。被上诉人秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司在未与孙立玖达成拆迁安置协议的情况下，对原山海关门窗厂院内厂房及职工家属房进行拆迁，切断孙立玖的生活用水、用电，并且拆除原有的公厕，院墙也被破坏，房前屋后堆满了垃圾。大鹏房地产公司的行为，侵害了孙立玖的合法权益。2、大鹏房地产公司应赔偿孙立玖自2009年9月至2013年9月租房费用9000元。由于大鹏房地产公司的侵权行为，给孙立玖生活带来不便，不能维持正常的生活居住，经多次协商不能解决，不得不租房在外居住，四年中共支付租金9000元。被上诉人秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司辩

孙立玖主张的房屋系原山海关门窗厂所有的住房，孙立玖对此房仅享有使用权，经破产拍卖后秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司已取得产权，双方应依照有关法律及政策规定就该房屋拆迁安置事项协商解决，现因未能就此达成协议，孙立玖要求秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司恢复用水用电等主张缺乏法律依据，原审法院对此不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第七十一条的规定，判决如下：驳回孙立玖的诉讼请求。上诉人孙立玖不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：1、一审法院对事实认定存在错误，定性不够准确。被上诉人秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司在未与孙立玖达成拆迁安置协议的情况下，对原山海关门窗厂院内厂房及职工家属房进行

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第691号上诉人（原审原告）孙立玖。被上诉人（原审被告）秦皇岛市大鹏房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区胜利村21栋9单元603号。组织机构代码证代码：70061290-5。法定代表人韩松，该公司经理。委托代理人王其彬，河北华伦律师事务所律师。上诉人孙立玖因排除妨碍纠纷一案，不服秦皇岛市山海关区人民法院（2013）山民初字第524……