民间借贷纠纷 （2019）豫1302执异181号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持．（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 案外人胡某对执行标的符合上述三种情形且其拥有的权利能够排除执行。 因此，案外人胡某的异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第二十四条、第二十九条之规定，裁定如下：中止对南阳市某某综合开发有限责任公司的预售证号为2013058、编号2单元2203室房产的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向河南省南阳市宛城区人民法院提起诉讼。 审判长 王永兴审判员 边晓明审判员 李淑青二〇一九年六月十四日书记员 门 璐 来自
摘要
王某、南阳市某某综合开发有限责任公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省南阳市宛城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1302执异181号案外人：胡某，女，1975年3月1日出生申请执行人：王某，女，汉族，1996年11月7日出生，，户籍地南阳市卧龙区被执行人：南阳市某某综合开发有限责任公司被执行人：杨某某，男，汉族，1988年7月1日生被执行人：南阳某某房地产开发有限公司被执行人：杨某某，男，汉族，1964年10月26日生本院在执行王某与南阳市某某综合开……