民间借贷纠纷 （2019）豫1303执异119号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人在法院查封前签订了购房协议书并进行了公证；案外人提交的物业费、南阳市神龙花园收费凭证等证据能够证明案外人已经合法占有了该房产；案外人提交的收条、客户回单能够证实案外人支付了购房费用。 因该小区不具备办理过户登记的条件，并非案外人自身原因未办理过户。 综上所述，案外人对该房产享有足以排除强制执行的权益。 在本执行异议的程序性审查中，案外人的异议理由成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对位于南阳市宛城区光武中路北侧4号楼2单元14层1401房屋（合同备案号：12574924）的执行。 如不服本裁定，可以自本裁

陈德才、赵星民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

河南省南阳市卧龙区人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫1303执异119号案外人吕云付，男，汉族，1963年10月28日生，住河南省南阳市宛城区。 申请执行人陈德才，男，汉族，1979年7月9日生，住河南省南阳市宛城区。 被执行人赵星，男，汉族，1984年10月6日生，现服刑于信阳监狱。 本院在执行陈德才与赵星民间借贷纠纷一案中，案外人吕云付向本院提出书面异议。 本院受理后，依法进行审查，现已……