民间借贷纠纷 （2019）豫0523执异32号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院予以支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人史瑞祥、赵文霞提交的证据，能够证明在法院查封前签订了房屋买卖合同、支付全部价款并已合法占有该房屋，且该房屋未办理过户登记并不是因其自身原因。 案外人史瑞祥、赵文霞所提异议符合能够排除执行的情形，其异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对“被执行人张军旗、冯春霞位于汤阴县大北街20巷2单元401室房产一套”的查封执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本

江化贵、张军旗民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

河南省汤阴县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0523执异32号案外人：史瑞祥，男，1964年5月15日出生，汉族，住河南省汤阴县。 案外人：赵文霞，女，1964年5月10日出生，汉族，住汤阴县。 申请执行人：江化贵，男，1963年9月8日出生，汉族，住河南省汤阴县。 被执行人：张军旗，男，1975年6月17日出生，汉族，住汤阴县。 被执行人：冯春霞，女，1975年2月3日出生，汉族，住汤阴……