土地承包经营权纠纷 (2018)川15民终227号

案号
(2018)川15民终227号
法院
四川省宜宾市中级人民法院
案由
土地承包经营权纠纷
年份
2018
地域
四川省宜宾市
裁判日期
2018-02-07

裁判要旨

南沟组基于法律的规定及自身管理职能需要享有土地发包权。万正友户及万正平户均系该村民组村民,享有土地承包经营权。在1999年该组进行农村土地承包权发包时,万银成户、万正友户及万银江户均按法律政策规定承包到了各自经营的承包地。2001年,在万银成将要退回组上庙子湾土地时,万正友户提出留下该土地,然后退回万正友户承包的本案争议土地,该行为法律性质上属同一集体经济组织农户间达成的口头互换土地协议,该协议符合相关法律规定,且已实际履行,应为有效。依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条规定“同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续”。据此规定可以看出,互换是同一集体经济组织农户为了各自的需要,使其土地资源配置达到最大化,将自己的土地承包经营权交换他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权,实质上是承包方对承包土地的权利和义务变更。土地互换后,万正友对本案争议的土地已丧失了承包经营权,该争议土地的承包经营权已转为万银成行使,万银成将互换取得的承包土地交回发包人的行为也

摘要

万正友、万正平土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷

正文(节选)

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川15民终227号上诉人(原审原告):万正友(曾用名:万正有),男,1964年11月出生,住四川省江安县。委托诉讼代理人:高世芬(系万正友之妻),女,1964年6月出生,住四川省江安县。被上诉人(原审被告):万正平,男,1977年3月出生,住四川省江安县。被上诉人(原审被告):江安县阳春镇林坎村南沟村民小组。负责人:李林均,组长。上诉人万正友因……