房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂黄石中民二终字第00034号

一、关于双方是否签订书面合同及合同真实性的问题。2010年10月前后，湖北师范学院就其正门右侧门面，与其他经营户签订了书面《联合经营合同》，刘明清称湖北师范学院相关管理人私下与其达成了口头协议，而否认湖北师范学院与其签订书面合同，该说法有悖常理：其一，湖北师范学院既然对所属门面进行统一管理，与经营户签订书面合同，何以单独与刘明清仅作口头之约；其二，早在2008年4月1日，双方就诉争房屋租赁使用事宜，订立了书面合同，何以2010年湖北师范学院在对门面管理更趋规范的情形下，改变合同约定方式。故，在刘明清未提供证据证明其与湖北师范学院2010年达成的是口头协议的情形下，对于湖北师范学院提供双方之间签订的书面合同，本院对其书面约定方式予以认定。本案中，刘明清称《联合经营合同》上的签名与2008年双方签订的租赁合同上签名笔迹不一致，从而否认签订了《联合经营合同》。为此，刘明清申请笔迹鉴定，但在原审法院两次指定的期间内，无正当理由未提交鉴定相关材料，放弃了鉴定，对此刘明清应承担对其不利的法律后果。故对其在本案审理中再次提出鉴定的请求，本院不予支持，对《联合经营合同》的真实性，予以认定。二、关于《联

一、关于双方是否签订书面合同及合同真实性的问题。2010年10月前后，湖北师范学院就其正门右侧门面，与其他经营户签订了书面《联合经营合同》，刘明清称湖北师范学院相关管理人私下与其达成了口头协议，而否认湖北师范学院与其签订书面合同，该说法有悖常理：其一，湖北师范学院既然对所属门面进行统一管理，与经营户签订书面合同，何以单独与刘明清仅作口头之约；其二，早在2008年4月1日，双方就诉争房屋租赁使用事宜，订立了书面合同，何以2010年湖北师范学院在对门面管理更趋规范的情形下，改变合同约定方式。故，在刘明清未提供证据证明其与湖北师范学院2010年达成的是口头协议的情形下，对于湖北师范学院提供双方之间签

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂黄石中民二终字第00034号上诉人（原审被告）刘明清，无职业。委托代理人邓亚山，代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）湖北师范学院（组织机构代码为42008480-2），住所地黄石市黄石港区磁湖路11号。法定代表人向显智，该学院院长。委托代理人张美霞，代理权限：特别授权。上诉人刘明清因房屋租赁合同纠纷一案，不服黄石市黄石港区人民法院（201……