确认合同无效纠纷 （2019）闽07民终1174号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，旅游发展公司诉请要求确认二被告之间签订《借款协议》中的抵押条款无效。从兴宇公司向法院提供的《借款协议》及转款凭证，在无相反证据加以证实的情况下，于皓与兴宇公司之间的借贷关系真实，双方签订的抵押合同并办理抵押登记备案，符合相关法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条规定，该抵押权经过登记，已经发生法律效力。除非相反证据证明抵押权系抵押人与抵押权人恶意串通设立。因此，本案审查的重点在于于皓与兴宇公司签订《借款协议》时将案涉房产抵押的行为是否存在恶意串通。首先，恶意串通订立的合同，应当具备以下条件：一是当事人在主观上具有恶意，即明知或者知其行为会造成国家、集体或者第三人利益的损害，而故意为之。二是当事人之间具有串通性，使当事人之间在行为的动机、目的、行为以及行为的结果上达成一致，使共同的目的得到实现。三是双方当事人串通实施的行为损害国家、集体或者第三人的利益。本案中，在办理抵押登记手续时，于皓审查了兴宇公司提供的不动产权属证书，即已尽审查义务。于皓未查明

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，旅游发展公司诉请要求确认二被告之间签订《借款协议》中的抵押条款无效。从兴宇公司向法院提供的《借款协议》及转款凭证，在无相反证据加以证实的情况下，于皓与兴宇公司之间的借贷关系真实，双方签订的抵押合同并办理抵押登记备案，符合相关法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条规定，该抵押权经过登记，已经发生法律效力。除非相反证据证明抵押权系抵押人与抵押权人恶意串通设立。因此，本案审查的重点在于于皓与兴宇公司签订《借款协议》时将案涉房产抵押的行为是否存在恶意串通。首先，

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终1174号 上诉人（原审原告）：福建武夷山旅游发展股份有限公司，住所地福建省武夷山市迎宾大道风景区管委会园林科技大楼。 法定代表人：吴王，董事长。 委托诉讼代理人：张庆林，福建武夷律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：武夷山市兴宇房地产开发有限公司，住所地福建省武夷山市星村镇洋头山碧水山庄斜对面。 法定代表人：骆庆平，执行董事。……