确认合同无效纠纷 （2016）新27民终660号

被告欧恰转让的台球室房屋系兴博综合服务中心所有，博乐市兴博综合服务中心与租赁人即本案被告欧恰签订了房屋租赁合同，合同第六项约定不经出租人的同意，承租人无权转租租赁物。被告欧恰转让该台球室时未通过房屋所有人，在无权转让的情况下转让给原告沙提瓦力地，且合同签订后兴博综合服务中心收回了该房屋，而且该台球室无营业执照，因此认定该合同为无效合同，对原告要求确认合同无效的诉求予以支持。被告欧恰的答辩意见无事实及法律依据，不予采信。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。故对原告沙提瓦力地要求被告欧恰返还转让费39000元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和合同法》第五十二条条第五项，第五十八条之规定，判决：一、确认原告沙提瓦力地与被告欧恰于2014年12月29日签订的台球室转让合同无效；二、被告欧恰于判决书发生法律效力后三日内一次性赔偿原告沙提瓦力地转让费39000元。案件受理费458元，由被告欧恰负担。本院二审期间，双方当事人除在一审中提交的证据外，均未向本院提交新证据。对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为上诉人与被上诉人签订的《台球室转让合同》的效力问题。上诉人

被告欧恰转让的台球室房屋系兴博综合服务中心所有，博乐市兴博综合服务中心与租赁人即本案被告欧恰签订了房屋租赁合同，合同第六项约定不经出租人的同意，承租人无权转租租赁物。被告欧恰转让该台球室时未通过房屋所有人，在无权转让的情况下转让给原告沙提瓦力地，且合同签订后兴博综合服务中心收回了该房屋，而且该台球室无营业执照，因此认定该合同为无效合同，对原告要求确认合同无效的诉求予以支持。被告欧恰的答辩意见无事实及法律依据，不予采信。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。故对原告沙提瓦力地要求被告欧恰返还转让费39000元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和合同法》第五十二条条第五项，第五十八条之规

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）新27民终660号上诉人（原审被告）：欧恰，男，蒙古族，1966年8月21日出生，住博乐市，电话130XX****XX。委托诉讼代理人：康国军，新疆振博律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：翟爱香，新疆振博……