物业服务合同纠纷 （2016）鲁06民终4201号

（一）被告作为坐落于烟台市芝罘区大海阳路155号1906号、1907号房屋的业主，与原告在2005年8月25日签订的《前期物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，系有效协议，对原、被告双方均具有法律约束力。被告应依约按每月每平方米1.5元的标准于每月15日前向原告交纳上述两套房屋（建筑面积共计201.97平方米）的物业服务费用。（二）履约中，被告自2011年7月1日起至2014年2月18日将坐落于烟台市芝罘区大海阳路155号1906号、1907号房屋所有权转让给案外人前，未向原告缴纳上述两套房屋在此期间的物业服务费，原告于2013年5月6日在上述两套房屋的房门张贴催费通知的事实清楚，现原告请求被告支付坐落于烟台市芝罘区大海阳路155号1906号、1907号房屋自2011年7月1日至2014年3月1日间的物业服务费9995.70元及赔偿自2011年7月1日起至判决确定的给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失，原审法院依法仅能支持其中自2011年7月1日至2014年2月18日间的物业服务费9573.39元（每月每平方米1.5元×201.97平方米×31个月又18天）及赔偿

（一）被告作为坐落于烟台市芝罘区大海阳路155号1906号、1907号房屋的业主，与原告在2005年8月25日签订的《前期物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，系有效协议，对原、被告双方均具有法律约束力。被告应依约按每月每平方米1.5元的标准于每月15日前向原告交纳上述两套房屋（建筑面积共计201.97平方米）的物业服务费用。（二）履约中，被告自2011年7月1日起至2014年2月18日将坐落于烟台市芝罘区大海阳路155号1906号、1907号房屋所有权转让给案外人前，未向原告缴纳上述两套房屋在此期间的物业服务费，原告于2013年5月6日在上述两套房屋的房门张贴催费通知的事实清楚，现原

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终4201号上诉人（原审被告）：姜云公。委托代理人:闫卓云、吕雅静（实习），山东谷源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台三水物业管理有限公司，住山东省烟台市芝罘区大海阳路160号内1、2、3、4号。法定代表人：曲直，总经理。委托代理人：刘德亮、司森森，山东华宇通律师事务所律师。上诉人姜云公因物业服务合同纠纷一案，不服山东省烟台市芝……