合同纠纷 （2018）渝04民终248号

秦中安、刘成兰与何启权签订的《占用土地还房协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各方当事人均应按照合同约定享受权利和履行义务。秦中安、刘成兰已配合政府完成征地，阳光丽景商住楼也已修建完毕并交付使用，何启权应当根据合同约定向秦中安、刘成兰返还面积为215㎡的住房和车位二个，现何启权无法履行交房义务，应当赔偿相应损失。因双方均认可“阳光丽景”商住楼销售均价为3480元/㎡，故何启权应赔偿秦中安、刘成兰748200元（3480元/㎡×215㎡）。“阳光丽景”项目原系何启权挂靠润轩公司资质开发建设，后何启权虽与润轩公司解除挂靠协议，改由何启良与润轩公司挂靠，但何启权系因原置换地块的业主，后由润轩公司代表其与石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局签订国有土地使用权出让合同，且何启权在与秦中安、刘成兰签订协议时明确告知阳光丽景为其开发，秦中安、刘成兰有理由相信何启权对面签订协议代表润轩公司，其行为应代表润轩公司，故润轩公司应与何启权一起承担赔偿交付房屋不能的损失和交付车位二个的责任。遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条、第一百零七条、第一百

何启权重庆润轩房地产开发有限公司与秦中安刘成兰合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝04民终248号上诉人（原审被告）：何启权,男,1967年8月26日出生，土家族,住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：康小平，重庆舒义律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆润轩房地产开发有限公司,住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇观音南巷19号，统一社会信用代码915002400703229533。法定代表人：徐静，该公司经理。委托诉讼……