土地租赁合同纠纷 （2019）苏1202民初2847号
裁判要旨
九龙社区四组没有独立的财产，其日常收支由原告负责管理，因而不具备法人资格，且被告所缴纳的租金亦是汇至原告的账户内，故原告作为九龙社区四组资产的管理者，是本案适格主体。 因双方未签订书面租赁合同，视为不定期租赁，原告有权随时解除合同，现原告起诉要求解除双方的不定期租赁关系，本院予以准许。 合同解除后，被告作为承租人应当腾空并返还所租赁土地，并支付至实际返还之日止的占有使用费。 第三人宏宇商行作为实际占用人，亦负有腾空并返还所租赁土地的义务。 被告辩称自2018年起涉案房屋被拆迁部门设置围挡无法经营使用，其不应当缴纳房屋租金，因被告已实际缴纳租金至2018年12月31日，且被告已就围挡行为依法主张权利，故本案中不予理涉。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、原、被告间租赁关系自2019年4月20日起解除；二、被告周粉宏及第三人海陵区宏宇酒业商行于本判决生效之日起十日内腾空所占用土地（东至通扬车辆维修、西至同乐震动器、南至石灰场、北至扬州路），并返还给原告泰州市海陵区九龙社区居民委员会；三、被告周
摘要
泰州市海陵区九龙社区居民委员会与周粉宏土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1202民初2847号原告：泰州市海陵区九龙社区居民委员会，住所地江苏省泰州市海陵区扬州路南、祥泰路西200米。 法定代表人：石峰，该委员会主任。 委托诉讼代理人：陈雨，泰州市海陵区城西法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：张玉宝，江苏烨铭律师事务所律师。 被告：周粉宏，男，1961年7月1日生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。 第三人：海陵……