确认合同无效纠纷 （2017）浙02民终932号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第十五条规定“受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。”涉案房屋虽系上诉人与被上诉人朱国富夫妻关系存续期间购买，但是登记在被上诉人朱国富一方名下，被上诉人袁科技有理由信赖被上诉人朱国富对涉案房屋具有处分权。涉案房屋的成交价1600000元并未显著低于成交期间同地段其他商品房价格，且上诉人自认涉案房屋在两被上诉人成交时交易价格大约在1300000元至1400000元之间，故应认定被上诉人袁科技已支付了合理的对价。现涉案房屋已完成不动产转移登记。综上，被上诉人袁科技与被上诉人朱国富签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被上诉人袁科技善意取得涉案房屋所有权。上诉人要求确认该买卖合同无效的证据不足，本院难以支持。综上所述，上诉人叶秋飞的上诉请求不能成立，应予驳回。一审法院实体处理正确，可予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第十五条规定“受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。”涉案房屋虽系上诉人与被上诉人朱国富夫妻关系存续期间购买，但是登记在被上诉人朱国富一方名下，被上诉人袁科技有理由信赖被上诉人朱国富对涉案房屋具有处分权。涉案房屋的成交价1600000元并未显著低于成交期间同地段其他商品房价格，且上诉人自认涉案房屋在两被上诉人成交时交易价格大约在1300000元至1400000元之间，故应认定被上诉人袁科技已支付了合理的对价。现涉案房屋已完
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终932号上诉人（原审原告）：叶秋飞，女，1972年10月6日出生，汉族，无固定职业，住余姚市。委托诉讼代理人：郑建荣，浙江民邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁科技，男，1973年5月11日出生，汉族，住余姚市。被上诉人（原审被告）：朱国富，男，1972年8月24日出生，汉族，住余姚市。上诉人叶秋飞因与被上诉人袁科技、朱国富确认……