合同纠纷 （2017）湘01民终3942号

我国合同法规定，当事人协商一致，可以变更合同。该案中，《长沙怡海星城项目一期B组团户门工程合同》、《长沙怡海星城项目一期B组团户门工程补充协议》约定怡海星城项目一期B组团户门工程的竣工时间为2009年11月10日。但随后双方当事人在平等自愿基础上，通过工程联系单的形式就合同的履行条款达成变更意见，将涉诉工程的竣工日期顺延至2010年3月15日，该项变更系双方真实意思表示，怡海公司及铸诚公司应按照变更后的合同内容履行各自义务。2010年3月15日，怡海公司与鸿达机械厂签订合同，约定对涉诉工程进行整改、维修。怡海公司的上述行为系单方解除与铸诚公司所签合同。而《合同法》第九十三条规定了合同约定解除，即当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。此外，《合同法》第九十四条亦规定了合同法定解除的情形。怡海公司解除与铸诚公司的合同，既不符合约定解除的条件，亦不符合法定解除的条件，系怡海公司的违约行为。另，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部

我国合同法规定，当事人协商一致，可以变更合同。该案中，《长沙怡海星城项目一期B组团户门工程合同》、《长沙怡海星城项目一期B组团户门工程补充协议》约定怡海星城项目一期B组团户门工程的竣工时间为2009年11月10日。但随后双方当事人在平等自愿基础上，通过工程联系单的形式就合同的履行条款达成变更意见，将涉诉工程的竣工日期顺延至2010年3月15日，该项变更系双方真实意思表示，怡海公司及铸诚公司应按照变更后的合同内容履行各自义务。2010年3月15日，怡海公司与鸿达机械厂签订合同，约定对涉诉工程进行整改、维修。怡海公司的上述行为系单方解除与铸诚公司所签合同。而《合同法》第九十三条规定了合同约定解除，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终3942号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：湖南怡海三湘房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市天心区暮云街道高云路6号怡海星城101栋301号—308号。法定代表人：王绯玲，董事长。委托诉讼代理人：陈良俊，上海建纬（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：长春铸诚集团有限责任公司，住所地：吉林省长春市绿园区青年路80……