排除妨害纠纷 （2016）赣11民终1366号

一是关于原告是否是本案适格原告的问题。被告铅山房产公司辩称原告父系本案358号房屋的所有人，原告不是本案适格的主体，但原告作为与其父母共同居住的实际使用人之一，同样享有采光、通风等相关民事权利，是可以主张权利的，被告铅山房产公司要求驳回原告起诉，不予支持；二是本案被告是否侵害了原告的采光权。首先，上饶市城乡规划局根据实地查看房屋现有地脚以及参照该房《房屋所有权证》，认为该房屋仍在原地基范围内改建，并未超过原房屋地基范围，其作为政府职能部门，作出的意见具有较强的证明效力，予以采信。其次，361号房屋与358号房屋相邻面墙虽有增高，但与相对面墙持平，且高度低于358号房屋高度，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，361号房屋与358号房屋相邻面墙增高的高度应在原告容忍范围之内，故原告请求判决两被告拆除超过原地界建筑物及其基础，拆除超过原古建高度的建筑物部分，停止侵害原告采光权，不予支持；三是关于原告要求判决两被告对损害的台阶进行修补（修补时造成细微的损害），判决两被告对外墙支撑的三根树木进行重新安装固

一是关于原告是否是本案适格原告的问题。被告铅山房产公司辩称原告父系本案358号房屋的所有人，原告不是本案适格的主体，但原告作为与其父母共同居住的实际使用人之一，同样享有采光、通风等相关民事权利，是可以主张权利的，被告铅山房产公司要求驳回原告起诉，不予支持；二是本案被告是否侵害了原告的采光权。首先，上饶市城乡规划局根据实地查看房屋现有地脚以及参照该房《房屋所有权证》，认为该房屋仍在原地基范围内改建，并未超过原房屋地基范围，其作为政府职能部门，作出的意见具有较强的证明效力，予以采信。其次，361号房屋与358号房屋相邻面墙虽有增高，但与相对面墙持平，且高度低于358号房屋高度，不动产的相邻各方，应

江西省上饶市中人民法院民 事 判 决 书（2016）赣11民终1366号上诉人（原审原告）:刘敬东，男，1970年1月10日出生，汉族，江西铅山县人，住江西省上饶市铅山县。被上诉人（原审被告）：铅山县房地产公司，住所地铅山县河口镇黄岗山社区人民路16号，组织机构代码49232035-X。法定代表人费政贤，该公司总经理。委托代理人吴沈军，江西鹅湖律师事务所律师，特别代理。被上诉人（原审被告）：江西河……