申请执行人执行异议之诉 （2019）皖1623民初3670号

本案的争议焦点在于郑俊涛就案涉房屋是否享有足以排除朱云龙、王婧强制执行的民事权益。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以说明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。郑俊涛与强力公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，且该购房合同已经“利辛县房管局商品房网上签约备案系统”电子备案，应认定为合法有效。郑俊涛与强力公司签订的商品房买卖合同虽已生效，涉案房屋在被利辛县人民法院查封之前已完成交付，郑俊涛提交的《强力·学府名都》交房流转单上显示的交付日期为2019年4月13日，而涉案房屋在2019年4月15日被利辛县人民法院查封，故应认定交付行为有效，郑俊涛合法占有该商品房。根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已

本案的争议焦点在于郑俊涛就案涉房屋是否享有足以排除朱云龙、王婧强制执行的民事权益。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以说明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。郑俊涛与强力公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，且该购房合同已经“利辛县房管局商品房网上签约备案系统”电子备案，应认定为合法有效。郑俊涛与强力公司签订的商品房买卖合同虽已生效，涉案房屋在被利辛县人民法院查封之前已完成交付，郑俊涛提交的《强力·学府名都》交房流转单上显示的交付日期为201

安徽省利辛县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1623民初3670号 原告（申请执行人）：朱云龙，男，1979年3月30日出生，汉族，住安徽省利辛县。 原告（申请执行人）：王婧，女，1982年3月8日出生，汉族，住安徽省利辛县。 二原告共同委托诉讼代理人：薛跃文，北京京师（合肥）律师事务所律师。 被告（案外人）：郑俊涛，男，1965年3月28日出生，汉族，住安徽省利辛县。 被告（被执行人……