排除妨害纠纷 （2021）苏13民终1794号

双方当事人签订的《土地租用合同》到期后，双方未续签租赁合同，双方当事人双方已形成不定期租赁关系,不定期租赁期间，唐兴碧有权随时收回土地，现唐兴碧要求王士林返还土地的诉讼请求成立，一审法院予以支持。租赁合同到期后，王士林一直占有使用土地至今,应按实际占有天数支付土地使用费。王士林陈述涉案土地周边的租金每年每亩为2000元，按王士林上述陈述，涉案土地从2020年6月20日至今产生的租金已超过3000元，现唐兴碧要求王士林支付损失3000元有事实依据，一审法院予以支持。针对王士林辩称的优先权问题，合同虽约定了王士林有优先权，但租赁关系的确立需要双方合意,并不因为王士林享有优先承租权而必然缔结。在租赁合同期限届满后,双方当事人双方针对租金未能达成一致意见，也就意味着王士林未同意唐兴碧提出的租金标准，可视为王士林已放弃行使优先承租权。在双方针对租金未达成一致的情形下，唐兴碧儿子唐某将涉案土地另租案外人李柱,并未违反合同约定。唐兴碧儿子唐某与案外人李柱缔结租赁合同后,王士林再主张以同等条件行使优先承租权,一审法院不予支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法

双方当事人签订的《土地租用合同》到期后，双方未续签租赁合同，双方当事人双方已形成不定期租赁关系,不定期租赁期间，唐兴碧有权随时收回土地，现唐兴碧要求王士林返还土地的诉讼请求成立，一审法院予以支持。租赁合同到期后，王士林一直占有使用土地至今,应按实际占有天数支付土地使用费。王士林陈述涉案土地周边的租金每年每亩为2000元，按王士林上述陈述，涉案土地从2020年6月20日至今产生的租金已超过3000元，现唐兴碧要求王士林支付损失3000元有事实依据，一审法院予以支持。针对王士林辩称的优先权问题，合同虽约定了王士林有优先权，但租赁关系的确立需要双方合意,并不因为王士林享有优先承租权而必然缔结。在租赁

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终1794号上诉人（原审被告）:王士林，男，1962年4月20日出生，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审原告）：唐兴碧，男，1949年4月15日出生，住江苏省沭阳县。上诉人王士林因与被上诉人唐兴碧排除妨害纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2021）苏1322民初920号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月17日立案后，依法组成合……