合同纠纷 （2015）本民一终字第00159号

王永启与草河口镇政府于2004年6月7日签订的《售房协议》系双方真实意思表示，双方对该协议的真实性没有争议。该协议约定了房款履行的方式，本案中双方仅对44860元房款是否实际履行有争议。《售房协议》条款虽载明该44860元从“龙富泉动迁补偿费中扣除”，但合同约定与合同履行是两个行为，草河口镇政府主张该44860元并未按照约定履行。王慧于2004年6月11日代表王永启给草河口镇政府出具《欠条》一份。从上述两份证据来看，依合同约定，王永启还应给付草河口镇政府44860元，欠据作为经济往来账目的凭证具有较强的证明力，且该欠据出具时间（2004年6月11日）是在《售房协议》签订（2004年6月7日）之后，其应视为双方核算凭证，此欠据可视为双方将44860元款项的给付“从龙富泉动迁补偿费中扣除”这种特定履行方式变更为以债务人全部财产承担责任的一般概括履行方式。通过开庭质证的证据证明，截至2004年6月11日，王永启因购买“慧翔楼”尚欠草河口镇政府44860元。关于王永启委托代理人翟学艺在庭审中提出该44860元已“从龙富泉动迁补偿费中扣除”的主张及王永启本人曾提出与政府协商以1008平方米土地使

王永启与草河口镇政府于2004年6月7日签订的《售房协议》系双方真实意思表示，双方对该协议的真实性没有争议。该协议约定了房款履行的方式，本案中双方仅对44860元房款是否实际履行有争议。《售房协议》条款虽载明该44860元从“龙富泉动迁补偿费中扣除”，但合同约定与合同履行是两个行为，草河口镇政府主张该44860元并未按照约定履行。王慧于2004年6月11日代表王永启给草河口镇政府出具《欠条》一份。从上述两份证据来看，依合同约定，王永启还应给付草河口镇政府44860元，欠据作为经济往来账目的凭证具有较强的证明力，且该欠据出具时间（2004年6月11日）是在《售房协议》签订（2004年6月7日）之

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民一终字第00159号上诉人（原审被告）王永启，男，1949年5月17日出生，汉族，现住辽宁省本溪市满族自治县。委托代理人翟学艺，辽宁圣权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）本溪满族自治县草河口镇人民政府，住所地辽宁省本溪满族自治县。法定代表人金学利，该镇镇长。委托代理人林明星，本溪满族自治县草河口镇法律服务所法律工作者。原审被告王慧，女，1……