房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终4611号
裁判要旨
王正安本案反诉漆强逾期支付36万元购房款，请求漆强承担违约金132000元。审理中，漆强认可其逾期支付购房款，应向王正安支付违约金，故本院对漆强逾期支付购房款应向王正安支付违约金的事实予以确认。根据漆强、王正安签订的《宿迁市房屋买卖合同》约定，如漆强在买卖合同签字后违约，按购房总价66万元的20%即132000元赔付给王正安。因此，依据双方约定，如漆强违约，应向王正安支付违约金132000元。据此，漆强因逾期支付36万元购房款应依约定向王正安支付违约金132000元，结合王正安的反诉请求，本案中漆强支付的违约金数额应为132000元，一审判决违约金数额正确，本院依法予以维持。漆强上诉称双方约定的违约金数额过高，应予调整为36万元的同期银行贷款利息。违约方应对违约金约定过高的主张承担举证责任。根据非违约方王正安的陈述，因漆强逾期付款给其造成了让利、房屋增值、资金周转损失共计40余万元，而漆强作为违约方，虽然主张约定的违约金过高，也否认王正安主张的损失，但其对约定的违约金过高并未提供证据予以证明，故本院对漆强关于调整违约金的主张不予支持。综上，上诉人漆强的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判
摘要
漆强与王正安房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4611号上诉人（原审原告，反诉被告）：漆强，男，1975年8月22出生，汉族，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：王啸，江苏天帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡峰，江苏天帆律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：王正安，男，1970年10月15日出生，汉族，户籍所在地宿迁市宿豫区，现住沭阳县。委托诉讼代理人：陆兴明，江苏华脉律……