土地承包经营权纠纷 （2015）邵中民一终字第950号

于定福与于大义互换责任田的行为属合法行为。但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”和第三十三条第一款第（二）项“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”的规定，于光友未经依法批准，也未征得于定福同意，不得将互换的责任田修建厂房，用于非农建设。于光友的行为改变了互换责任田的性质和土地的农业用途，系违法行为。故对于定福要求解除于定福与于大义互换责任田的合同，应予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、第三十三条第（二）项，《中华人民共和国物权法》第一百二十八条和《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项的规定，判决：解除于定福与于大义土地承包经营权互换合同。于大义、于光友上诉称，于光友不是土地承包经营权互换合同当事人，不是本案适格被告。本案不是简单民事案件，原审适用简易程序审理本案程序违法。双方认可互换的土地在“培山矿”，不在“华家湾”，华家湾责任田在于光友围墙内，属于于光友的责任田，原审混淆了两者的位置错误。于定福没有提交

于定福与于大义互换责任田的行为属合法行为。但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”和第三十三条第一款第（二）项“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”的规定，于光友未经依法批准，也未征得于定福同意，不得将互换的责任田修建厂房，用于非农建设。于光友的行为改变了互换责任田的性质和土地的农业用途，系违法行为。故对于定福要求解除于定福与于大义互换责任田的合同，应予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、第三十三条第（二）项，《中华人民共

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民一终字第950号上诉人（原审被告）于光友。上诉人（原审被告）于大义，系于光友之子。二上诉人委托代理人袁平，湖南绥强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于定福。委托代理人刘任申，湖南三行律师事务所律师。上诉人于光友、于大义因与被上诉人于定福土地承包经营权流转合同纠纷一案，不服湖南省绥宁县人民法院于二○一五年九月十一日作出的（2015）绥民初……