土地承包经营权纠纷 （2016）新32民终474号

原告和田市水利局与被告张丽媛签订的《果园租赁合同及其补充协议书》系双方当事人真实意思表示，根据《合同法》第214条；”租赁期限不得超过20年。超过20年的，超出部分无效。”的规定，本案中双方当事人签订《果园租赁合同及其补充协议书》20年租赁期限范围内的合同为有效合同。《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一)因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方面明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律法规的其他情形。本案中，原告和田市水利局明确表示不再履行《果园租赁合同及其补充协议书》，且以通知的方式告知对方，其和田市水利局解除合同符合合同法定解除情形。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十六条、第九十四条第一款第（二）项、第（五）项、第九十六条第一款、第二百一十四条之规定，判决如下：解除原告和田市水利局与被告张丽媛签订的《果园租赁合同》。案件受理费500元，由被告张丽媛负担。上诉人张

原告和田市水利局与被告张丽媛签订的《果园租赁合同及其补充协议书》系双方当事人真实意思表示，根据《合同法》第214条；”租赁期限不得超过20年。超过20年的，超出部分无效。”的规定，本案中双方当事人签订《果园租赁合同及其补充协议书》20年租赁期限范围内的合同为有效合同。《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一)因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方面明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律法规的

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民事判决书（2016）新32民终474号上诉人（原审被告）张丽媛，女，1982年4月20日出生，汉族，无固定职业，现住新疆阿克苏市。被上诉人（原审原告）和田市水利局，住所地：和田市北京西路384号。法定代表人尹合国，职务局长。委托代理人买买提阿不都拉·艾合买提，男，维吾尔族，……