确认合同无效纠纷 （2017）皖06民终906号

《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。本案涉案土地5.08亩属大殷村农民集体所有，大殷村委会有权代表村农民集体行使有关权利。本案中，大殷村委会将涉案5.08亩土地非法转让殷化军，违反了土地管理法的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，该协议中转让土地部分内容应认定为无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。因此，本案中除涉及土地买卖的内容无效外，其他部分仍然有效。故对大殷村委会要求确认该5.08亩土地转让协议无效的诉讼请求，予以支持。本案土地转让协议无效，大殷村委会具有一定的过错，应承担相应的责任，本案诉讼费用应由大殷村委会负担。殷化军辩称双方所签协议有效，于法相悖，不予采纳。判决：确认大殷村委会与殷化军于2003年12月2

《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。本案涉案土地5.08亩属大殷村农民集体所有，大殷村委会有权代表村农民集体行使有关权利。本案中，大殷村委会将涉案5.08亩土地非法转让殷化军，违反了土地管理法的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，该协议中转让土地部分内容应认定为无效。根据《中华人民共和国合同

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖06民终906号上诉人（原审被告）：殷化军，男，1962年11月17日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。被上诉人（原审原告）：濉溪县韩村镇大殷村村民委员会，住所地安徽省濉溪县。法定代表人：殷克贵，该村村委会主任。委托诉讼代理人：张文，安徽辰元律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文章，安徽省濉溪县临涣镇法律服务所法律工作者。上诉人殷化军因与被上诉……