民间借贷纠纷 （2018）冀07民终582号
裁判要旨
本案的争议焦点：1、被告吕卫东是否是原告主张借款关系的借款人；2、被告华凯公司承担的是保证责任还是物的担保责任，如果承担的是保证责任，是否超出保证期间；3、原告主张利息，有无事实及法律依据；4、原告的起诉是否超过诉讼时效。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据，现原告主张被告吕卫东系借款人，其提供的证据只能体现孙炳鑫为借款人，而未体现吕卫东为借款人，原告主张的该项事实不能确认。被告华凯公司自认与原告等签订的“房屋买卖合同”系对相关“房屋买卖合同”持有人的借贷、融资抵押担保，而原告主张的与华凯公司间的房屋买卖关系业经法院否定，可以确认被告华凯公司以自有的房屋对被告孙炳鑫向原告的该笔借款提供了抵押担保，虽然未办理物权登记，但不影响抵押合同效力，应在抵押房屋价值范围内承担连带清偿责任。至于争议的有无利息约定，原告提供的证据已经证实。对于双方争议的原告起诉是否超过诉讼时效，由于原告与被告孙炳鑫是以资产抵债协议的形式建立借贷关系，而被告华凯公司又以签订“房屋买卖合同”的
摘要
张家口华凯创业房地产开发有限公司、侯凤莲民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终582号上诉人（原审被告）：张家口华凯创业房地产开发有限公司，住所地河北省张家口经济开发区紫金城小区。法定代表人：何风枝，董事长。委托诉讼代理人：李耀军，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：侯凤莲，女，1958年7月2日出生，汉族，个体，住张家口市桥东区。委托诉讼代理人：李爱芬，河北思洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：王存光，河北……