民间借贷纠纷 （2018）黑03民终116号

被告佟文思向原告李雪松借款440万元，证据充分，有佟文思为李雪松出具的借据及鉴定机构出具的鉴定意见为证。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”原告李雪松与被告佟文思在借据中约定借款月利率3%，超出法律规定的标准，超出部分无效。被告佟文思未按约偿还原告李雪松借款，已构成违约，应当承担偿还借款本息的违约责任。被告港九房地产公司以其开发建设的楼房作为被告佟文思向原告李雪松借款的抵押物，与原告李雪松签订购房协议书，为原告李雪松出具购房款收据，虽然未办理房屋抵押登记，抵押权未设立，原告李雪松不享有抵押物优先受偿的权利，但抵押合同合法有效，故抵押人被告港九房地产公司应在抵押财产价值范围内对佟文思的借款本息承担连带清偿责任。被告港九房地产公司承担保证责任后，有权向被告佟文思追偿。被告港九房地产公司提出没有为佟文思借款提供担保，原告李雪松手中持有的五份购房协议书及房款收据均是李雪松骗取的，因其未向一审法院提交证据证实，该辩解理由不能成立。依照《中华人民共和国合

芜湖市港九房地产开发有限公司、李雪松民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黑03民终116号上诉人（原审被告）：芜湖市港九房地产开发有限公司（以下简称“港九房地产公司”）法定代表人：陈五七，男，董事长。委托诉讼代理人：牟春武，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：李雪松，男，1979年6月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：朴永建，黑龙江惠园律师事务所律师。原审被告：佟文思，男，1982年9月17日出生，满族。上诉人港……