民间借贷纠纷 （2017）云01民初203号
裁判要旨
关于本案借款关系，经查，原告与被告海华房地产公司在2012年5月14日签订的《商品房购销合同》中约定了房屋面积、单价、付款方式、交房时间等内容，双方在审理中也明确表示涉案房屋已办理了《商品房购销合同》备案登记手续，符合商品房买卖的构成要件，但双方在签订《商品房购销合同》后，于2012年5月15日又签订了《回购协议》，约定原告将购房款1500万元支付给被告海华房地产公司，该公司收到原告的购房款1500万元90日内，将1500万元购房款一次性退还原告。之后，被告海华房地产公司又于5月16日向原告出具《借款凭证》，明确借款金额为1500万元，借款期限自2012年5月16日起至2012年8月15日止共计3个月，并约定贷款利率为月利率4.5%。2012年5月16日、18日，原告将1500万元款项按被告海华房地产公司的要求支付给会泽县海华物业管理有限公司。此外，被告海华房地产公司及被告唐万朝均出具《保证承诺函》为上述《回购协议》中的购房款1500万元提供担保，因此，结合原告买房支付房款，而被告海华房地产公司又出钱回购涉案房屋并出具《借款凭证》等情况看，能够确认双方实际上是以签订《商品房购销合同》为
摘要
吴斌与会泽县海华房地产开发有限公司、唐万朝一审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民初203号原告：吴斌，男，汉族，1975年1月23生，身份证登记住址：云南省昆明市盘龙区，委托诉讼代理人：王楠、徐佳佳，云南九州方圆律师事务所律师，特别授权代理。被告：会泽县海华房地产开发有限公司。住所：云南省曲靖市会泽县扶军街龙锦花园第**27-2。法定代表人：唐万朝。被告：唐万朝，男，汉族，1969年10月21日生，身份证登记住址：……