行政登记 （2019）京0101行初160号

根据《房屋登记办法》第四条、《不动产登记暂行条例》第七条的规定，直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。 本案中，第三人申请涉案房屋所有权变更登记之时，房屋权属登记发证机关是原规土委。 后经政府机构变更及职能调整，现北京市房屋权属登记发证机关为北京市规划和自然资源委员会，故北京市规划和自然资源委员会系本案适格被告。 根据《房屋登记办法》第七条的规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行，依次为申请、受理、审核、记载于登记薄、发证。 房屋登记机构认为必要时，可能就登记事项进行公告。 该办法第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交以下材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。 本案中，被诉具体行政行为是因所有权人申请而发生的变更登记。 第三人于2013年1月31日向原规土委提出变更登记，将涉诉房屋分割为3幢1层、4幢1层，并记载于同一产权证书。 规土委经审核认为申请人提交的材料齐全，符合法定形式，于2013年1月31日向第三人制发了X京房权证东字第XXXX

赵昭智等与北京市规划和自然资源委员会一审行政判决书

北京市东城区人民法院行 政 判 决 书（2019）京0101行初160号原告乌宝生，男，蒙古族，1947年10月5日出生，住北京市东城区。 原告赵昭智，女，汉族,1951年6月22日出生，住北京市东城区。 委托代理人乌小彤(乌宝生、赵昭智之子)，男，蒙古族，1968年3月29日出生，住北京市西城区。 委托代理人夏亚敏，北京市鼎弘律师事务所律师。 被告北京市规划和自然资源委员会，住所地北京市通州区承……