商品房预售合同纠纷 （2017）闽05民终6713号
裁判要旨
双方的争议焦点在于：1.中超公司是否存在可顺延交房的情形，若存在，天数如何确定；2.中超公司逾期协助办证是否是由于其原因，若确系其原因，其所应当承担的逾期协助办证违约金应当如何确定。关于焦点一，第一，关于天气原因，中超公司辩称应从诉争房屋所属的中超•水木春天项目施工之日起算，但该项目是在双方签订合同之前施工，施工之日至双方签订合同之日这一期间的风雨等天气已实际发生，且双方缔约前发生的天气原因对双方不具有约束力，故不予采信，本案应当根据合同第八条约定，以泉州气象台提供的相应资料为准计算自合同签订之日起可据以顺延交房的中大暴雨或6级以上风天气，这一期间共出现合同约定可延期交房的风雨天气免责天数44天，故中超公司可顺延至2014年8月13日交房。合同约定交房之日的次日起至2014年8月13日止这一期间并未出现合同约定可延期交房的风雨天气，故中超公司就风雨天气仅可顺延至2014年8月13日交房。第二，关于市政工程配套设施原因，中超公司提供的《签证单》以及泉州市自来水公司发出的《工作联系单》与《丰泽区华大街道法花美片区“城中村”改造建设指挥部文件》（42）会议纪要相互印证，形成完整的证
摘要
苏福泉、陈琤兰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽05民终6713号上诉人（原审原告）：苏福泉，男，1985年2月13日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。上诉人（原审原告）：陈琤兰，女，1985年8月2日出生，汉族，住福建省惠安县。委托诉讼代理人：苏福泉（系陈琤兰配偶），住福建省泉州市丰泽区。被上诉人（原审被告）：福建中超实业有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区华大街道城东社区前林小组5号。委……