申请执行人执行异议之诉 （2019）最高法民申4050号

刘祥君的解释符合常理，能够使人形成刘祥君与中天公司之间签订了书面的《商品房买卖合同》的确信。其二，一审法院已查明，刘祥君在大连市内无其他可用于居住的房屋。综上，刘祥君的异议符合《执行异议规定》第二十九条规定的情形，可以排除人民法院的强制执行。建银公司的该再审申请理由，本院不予支持。 至于建银公司主张即使刘祥君与中天公司存在商品房买卖合同关系，该合同关系亦无效的主张，根据建银公司、中天公司与盛京银行签订的《委托贷款合同之补充合同》中关于“在中天公司清偿全部委托贷款之前，中天公司应将天鸿1.7英里项目中除政府回购安置住房之外的房产的销售收入在取得后一个工作日内按以下比例存入监管账户……”的约定以及中天公司取得讼争房屋商品房预售许可证的相关情况，原审法院认定建银公司同意中天公司销售案涉房屋，并无不当；且即使该商品房买卖合同的签订未经建银公司同意，也不影响该商品房买卖合同的效力。故建银公司的该再审申请理由，与本案事实不符，本院不予支持。 综上，建银公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

刘祥君的解释符合常理，能够使人形成刘祥君与中天公司之间签订了书面的《商品房买卖合同》的确信。其二，一审法院已查明，刘祥君在大连市内无其他可用于居住的房屋。综上，刘祥君的异议符合《执行异议规定》第二十九条规定的情形，可以排除人民法院的强制执行。建银公司的该再审申请理由，本院不予支持。 至于建银公司主张即使刘祥君与中天公司存在商品房买卖合同关系，该合同关系亦无效的主张，根据建银公司、中天公司与盛京银行签订的《委托贷款合同之补充合同》中关于“在中天公司清偿全部委托贷款之前，中天公司应将天鸿1.7英里项目中除政府回购安置住房之外的房产的销售收入在取得后一个工作日内按以下比例存入监管账户…

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)最高法民申4050号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：建银国际资本管理（天津）有限公司，住所地天津市开发区广场东路**滨海金融街E3-AB-303。 法定代表人：赵论语，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈路，北京市凯誉律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘祥君，女，1987年3月6日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。……