房屋登记管理（房屋登记） （2018）苏行申1443号

本案的争议焦点是原南京市国土资源局将案涉房屋的面积登记为44.09平方米是否准确，以及原南京市国土资源局的房产登记行为是否符合法律规定。 《不动产登记暂行条例》第十八条规定：“不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。” 在由测绘部门重新测绘的房产分层分户平面图中，明确记载了案涉房屋的建筑面积为44.09平方米，并标注了“原证位置和面积错，按现面积”。 在不动产登记申请表中，记载的房屋建筑面积为44.09平方米，并有再审申请人的签名，该内容与所附的证明材料内容相一致。 原南京市国土资源局作为不动产登记机构，在受理了再审申请人提出的不动产登记申请后，审核了再审申请人提供的房屋界限、面积等材料，将案涉房屋的面积登记为44.09平方米，与房屋的现实情况相符，符合法律规定。 再审申请人对该申请表记载的内容予以否认，但因案涉房屋登记属于不动产登记机构执行人民法院生效裁判，再审申请人亦亲自参与了申请登记的行为，故再审申

毛崇高与南京市规划和自然资源局再审行政裁定书

江苏省高级人民法院行 政 裁 定 书（2018）苏行申1443号再审申请人（一审原告、二审上诉人）毛崇高，男，汉族，住南京市鼓楼区。 委托代理人夏传余，南京市鼓楼区第二法律服务所法律工作者。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）南京市规划和自然资源局，住所地南京市鼓楼区中山路**。 法定代表人叶斌，该局局长。 委托代理人史意，该局工作人员。 委托代理人陆宏飞，国浩律师（南京）事务所律师。 原审第三人……