商品房预售合同纠纷 （2019）陕0113民初1752号
裁判要旨
三原告和被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律、法规的强制性规定,合法有效,双方均应严行恪守,完全履行各自的合同义务。 按照合同约定,被告应当在2013年12月28日前,按照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格,并符合本合同约定的商品房交付三原告使用。 商品房达到交付使用条件后,被告应当书面通知三原告办理交付手续。 双方进行验收交接时,被告应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。 所购商品房为住宅的,被告还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 被告不出示证明文件或出示不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由被告承担。 庭审中,被告提交的《建设工程竣工验收报告》显示,2013年12月25日案涉项目经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收合格。 被告提交的《建设工程消防验收意见书》显示案涉项目于2015年12月31日经西安市公安消防支队验收合格。 前述情况表明,案涉房屋在合同约定的2013年12月28日并未取得公安消防验收合格证明,更未取得竣工验收备案,不属于合同约定的“验收合格”。
摘要
刘利军,刘雨田,高云与陕西金地佳和置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初1752号原告：高云，男，汉族，1981年9月24日出生，住陕西省神木县。 委托诉讼代理人:任亚林,陕西金镝律师事务所律师。 委托诉讼代理人:原本,陕西金镝律师事务所律师。 原告：刘雨田，男，汉族，1980年3月5日出生，住陕西省神木县。 委托诉讼代理人:任亚林,陕西金镝律师事务所律师。 委托诉讼代理人:原本,陕西金镝律师事务所律师。……