所有权确认纠纷 （2015）珠香法民三初字第1392号

原告罗全标、被告胡禄添以及证人李堂坚签署的《房产归属协议书》，系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守。上述协议书签订后，原告罗全标依照约定的时间向被告胡禄添退回两笔款项，被告陈远卡亦出具字据表明商铺已经转让给原告罗全标，全屋归罗全标一人所有。结合多年来案涉商铺一直由原告罗全标管理、使用、收益的事实，可以认定两被告认可案涉商铺已经转让给原告罗全标。如案涉房屋尚有欠交房款，原告罗全标表明由其向开发商补交。据此，原告罗全标诉请两被告以及第三人华信公司协助其办理该商铺的房地产权证，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告罗全标确认所有权的诉请，由上，案涉商铺的房款是否已全额交清尚不能认定，因此，原告罗全标对案涉房屋的所有权应待原告罗全标交清房款、办理产权证予以确认，其上述诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第十四条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款之规定，判决如下：一、被告胡禄添、被告陈远卡与第三人珠海经济特区信海股份有限公司于本判决书发生法律效力之日起十五日内协助原告罗全标办理珠海市吉大XX路XX大厦

原告罗全标、被告胡禄添以及证人李堂坚签署的《房产归属协议书》，系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守。上述协议书签订后，原告罗全标依照约定的时间向被告胡禄添退回两笔款项，被告陈远卡亦出具字据表明商铺已经转让给原告罗全标，全屋归罗全标一人所有。结合多年来案涉商铺一直由原告罗全标管理、使用、收益的事实，可以认定两被告认可案涉商铺已经转让给原告罗全标。如案涉房屋尚有欠交房款，原告罗全标表明由其向开发商补交。据此，原告罗全标诉请两被告以及第三人华信公司协助其办理该商铺的房地产权证，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告罗全标确认所有权的诉请，由上，案涉商铺

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠香法民三初字第1392号原告：罗全标，男，汉族，住珠海市香洲区。委托代理人：刘文武，北京市中银（珠海）律师事务所律师。委托代理人：李莎，北京市中银（珠海）律师事务所律师。被告：陈远卡，女，汉族，住珠海市香洲区。被告：胡禄添，男，汉族，住珠海市香洲区。第三人：珠海经济特区信海股份有限公司，住所地珠海市。法定代表人：谢丹。原告罗全标诉被告陈远卡……