合同纠纷 （2015）呼民一终字第01107号

本案系房屋买卖合同法律关系，赵利霞与邢国海、宁林虎于2013年6月1日签订土地合作协议书，约定双方合作建设二层结构住宅，甲乙双方各投资25万元。该协议签订当天，宁林虎收到赵利霞出资款12万元，收到邢国海出资款8万元，为此宁林虎出具一张收条，记载：“收到土地合作款20万元”。2013年11月9日，赵利霞与宁林虎签订还款协议书，约定：宁林虎向赵利霞退还总共收取的出资款14万元，并约定了利息的计算方式。2013年12月14日，赵利霞与宁林虎虽然签订售房协议书，但该售房协议未能实际履行。2014年1月23日，赵利霞与邢国海签订房屋原购置处理协议书，双方对将来建成房屋进行现值估价为30万元，并对该30万元的还款方式又作约定，由宁林虎支付赵利霞15万元，由邢国海支付赵利霞10万元，对尾款5万元的清偿进行约定。同日，双方又签订还款承诺书，邢国海对10万元的履行承诺了具体的还款方式及期限。一审法院认为，对于房屋原购置处理协议书，因宁林虎并非该协议的当事一方亦未在协议上签字，故赵利霞与邢国海对宁林虎还款义务的约定对宁林虎不产生约束力。对于房屋原购置处理协议书、还款承诺书，邢国海抗辩系受胁迫签订，但未能提

本案系房屋买卖合同法律关系，赵利霞与邢国海、宁林虎于2013年6月1日签订土地合作协议书，约定双方合作建设二层结构住宅，甲乙双方各投资25万元。该协议签订当天，宁林虎收到赵利霞出资款12万元，收到邢国海出资款8万元，为此宁林虎出具一张收条，记载：“收到土地合作款20万元”。2013年11月9日，赵利霞与宁林虎签订还款协议书，约定：宁林虎向赵利霞退还总共收取的出资款14万元，并约定了利息的计算方式。2013年12月14日，赵利霞与宁林虎虽然签订售房协议书，但该售房协议未能实际履行。2014年1月23日，赵利霞与邢国海签订房屋原购置处理协议书，双方对将来建成房屋进行现值估价为30万元，并对该30万

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)呼民一终字第01107号上诉人（一审被告）邢国海，男，1963年1月11月出生，汉族，无固定职业，现住呼和浩特市回民区。被上诉人（一审原告）赵利霞，女，1977年10月11日出生，汉族，无固定职业，现住呼和浩特市新城区。委托代理人张立鸿，内蒙古申宏律师事务所律师。一审被告宁林虎，男，1978年2月23日出生，蒙古族，无固定职业，现住呼和浩特市新城……