物业服务合同纠纷 （2018）陕01民终9615号
裁判要旨
“2014年4月8日，崇立物业公司与钟文签订《前期物业服务管理协议》，协议明确约定双方的权利义务……”，崇立物业公司依照协议约定和客观事实主张物业服务费、暖气费、公摊电费、滞纳金和律师费，原审法院根据事实依法判决事实和法律正确。崇立物业公司严格履行《协议》，提供符合标准的物业服务，在原审审理的过程中，一审法院实地前往小区实地考察，并不存在钟文陈述的现象。原审法院认定摊电费、律师费合法有效。关于电梯费，原审中，崇立物业公司已向法院提交2015年度公摊电费公示和2017年度用电总额和每户公摊电费数，律师费双方合同约定内容，所以原审法院事实清楚，证据确实充分判决合法有效。前期物业协议与实际收取电梯费之间有出入，计算方法有变化，前期物业协议第三条的第二项有电梯费运行是用楼层计算，同时在该条约定试运行一段时间后，实际核算多退少补，现在的计算标准是以2012年82号文件里面的规定是以平方米收取电梯费，中间是以十三层每平方0.3元计算，往下是每层每月递减一分，往上是每层每平每月递增一分，所以这个收费是在长安区物价局有备案，实际收费的标准比合同约定的标准低，但实际收取中户型大的会比之前的每月高3-5块
摘要
陕西崇立物业管理有限公司、钟文物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终9615号上诉人（原审原告）：陕西崇立物业管理有限公司，住所地西安市雁塔区太白南路191号崇立-金世园4层。法定代表人：刘维娜，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜妮娜，陕西永嘉信律师事务所律师。委托诉讼代理人：晏宇，陕西永嘉信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：钟文，男，1975年5月24日出生，汉族，住西安市长安区。委托诉讼代理人：刘……