返还原物纠纷 （2015）哈民一民终字第50号

《物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。对本案涉案房产哈尔滨市南岗区保健路102-8号二院小区8栋6单元3层2号房屋，王胜国依据原产权人王雅茹的赠与公证依法办理了产权登记，持有合法的产权证书。故王胜国为该房屋的所有权人。徐景千、王丽君、徐广森非涉案房产的所有权人，其占有该房产无合法依据，系无权占有。《物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。因此，王胜国作为权利人请求徐景千、王丽君、徐广森迁出涉案房产符合法律规定。徐景千、王丽君、徐广森上诉主张王胜国取得该房产的赠与公证程序不合法，以此为由拒绝迁出。因该公证书并未被有关部门撤销，其为有效的公证文书；而该理由亦不能对抗王胜国所有的产权证书的效力。故徐景千、王丽君、徐广森的上诉请求证据不足，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人徐景千、王丽君、徐广森负担。本判决为终审判决。审　判　长　　焦崇升审　判　员　　柳　波代理审判员

《物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。对本案涉案房产哈尔滨市南岗区保健路102-8号二院小区8栋6单元3层2号房屋，王胜国依据原产权人王雅茹的赠与公证依法办理了产权登记，持有合法的产权证书。故王胜国为该房屋的所有权人。徐景千、王丽君、徐广森非涉案房产的所有权人，其占有该房产无合法依据，系无权占有。《物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。因此，王胜国作为权利人请求徐景千、王丽君、徐广森迁出涉案房产符合法律规定。徐景千、王丽君、徐广森上诉主张王胜国取得该房产的赠与公证程序不合法，以此为由拒绝迁出。因该公证书并未被有关部门撤销，其为有

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第50号上诉人（原审被告）徐景千，住哈尔滨市南岗区。上诉人（原审被告）王丽君。上诉人（原审被告）徐广森。被上诉人（原审原告）王胜国，住哈尔滨市香坊区。上诉人徐景千、王丽君、徐广森因与被上诉人王胜国返还原物纠纷一案，不服哈尔滨市南岗区人民法院（2014）南西初字第00411号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对……