房屋租赁合同纠纷 （2017）陕04民终531号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，被告与原告彩虹集团公司于2014年8月29日签订《房屋租赁合同书》，是在平等、自愿的基础上签订的，不违背法律规定，是双方真实的意思表示，是有效合同。双方均应自觉履行。该合同期限从2014年7月1日起至2015年6月30日止。被告仅交纳了2014年7月-12月房租276546元，地租46320元，共计322866元。后再未支付租赁费。2015年4月1日彩虹集团公司授权咸阳中电彩虹物业管理有限公司负责其名下的房产及土地资产经营管理，原告曾多次向被告主张权利，被告理应向原告支付下欠租赁费。故原告要求被告支付拖欠的租赁费161433元（2015年1月-3月）并支付滞纳金4万元之诉讼请求，正当合法，符合相关法律规定，予以支持。被告的辩驳理由，于法无据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告咸阳彩虹物业管理有限公

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，被告与原告彩虹集团公司于2014年8月29日签订《房屋租赁合同书》，是在平等、自愿的基础上签订的，不违背法律规定，是双方真实的意思表示，是有效合同。双方均应自觉履行。该合同期限从2014年7月1日起至2015年6月30日止。被告仅交纳了2014年7月-12月房租276546元，地租46320元，共计322866元。后再未支付租赁费。2015年4月1日彩虹集团公司授权咸阳中电彩虹物

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终531号上诉人（原审被告）：咸阳彩虹物业管理有限公司，住所地咸阳市秦都区彩虹路一号。法定代表人：李锁让，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵会斌，陕西宇斌诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彩虹集团公司，住所地北京市海淀区信息路11号。法定代表人：司云聪，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄平，陕西渭民律师事务所律师。上诉人咸阳彩虹物业管……