确认合同无效纠纷 （2016）桂08民终991号

原、被告约定转让的土地至今为止尚未经有关部门批准，双方的行为属于非法转让土地的行为，非法转让土地不属于法院受理民事案件的范围，依法应由县级以上人民政府土地行政主管部门处理。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第七十三条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定驳回原告杨德钦的起诉。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第八十一条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。本案中，上诉人杨德钦与被上诉人杨文山协议转让农民集体所有的土地用于非农业建设，该转让行为，应由县级以上人民政府土地行政主管部门处理。杨德钦起诉请求确认转让协议无效并要求返还土地转让款，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，其起诉不符合法律规定的起诉条件。原审法院立案后，裁定驳回其起诉符合法律规定。综上，杨德钦的上诉理由不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本

原、被告约定转让的土地至今为止尚未经有关部门批准，双方的行为属于非法转让土地的行为，非法转让土地不属于法院受理民事案件的范围，依法应由县级以上人民政府土地行政主管部门处理。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第七十三条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定驳回原告杨德钦的起诉。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第八十一条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。本案中，上诉人杨德钦与被上诉人杨文山协议转让农民集体所有的土地用于非农业建

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂08民终991号上诉人（原审原告）：杨德钦，男，1966年3月16日出生，汉族，住桂平市。委托代理人：张成，广西贵诚律师事务所律师。委托代理人：苏可路，广西贵诚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：杨文山，男，1965年3月10日出生，汉族，住桂平市。上诉人杨德钦因与被上诉人杨文山确认合同无效纠纷一案，不服桂平市人民法院（2016……