合同纠纷 （2017）豫01民终3852号

汪琛德、华之业公司自愿签订的《郑州时代国际广场商铺经营权转让合同书》（合同编号分别为GD-047、GD-048），不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。合同签订后汪琛德依约向华之业公司支付了商铺经营权转让款。根据《郑州时代国际广场商铺经营权转让合同书》：“华之业公司应于2014年12月31日向汪琛德交付合同指定的三个商铺，华之业公司未按照约定的期限将该商铺交付给汪琛德的，按照逾期时间，分别处理，逾期超过90日后，汪琛德有权退铺，汪琛德退铺的，华之业公司按照已付商铺转让净价款的百分之一向汪琛德支付违约金，上述转让合同终止”的约定，华之业公司未提供证据证明其将涉案商铺交付给汪琛德，应承担证据不力的法律后果，该院对汪琛德主张的华之业公司未交付商铺的意见，予以采信。华之业公司未按约定交付商铺，已构成违约，华之业公司应返还已支付的商铺经营权转让款291473元（147928元和143545元）并支付违约金2914.73元（291473元×1%），但汪琛德认可的华之业公司已支付的18828.8元应自上述款项中扣除。故汪琛德请求华之业公司返还转让款并支付违约金的诉讼请求，该院支持

汪琛德、华之业公司自愿签订的《郑州时代国际广场商铺经营权转让合同书》（合同编号分别为GD-047、GD-048），不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。合同签订后汪琛德依约向华之业公司支付了商铺经营权转让款。根据《郑州时代国际广场商铺经营权转让合同书》：“华之业公司应于2014年12月31日向汪琛德交付合同指定的三个商铺，华之业公司未按照约定的期限将该商铺交付给汪琛德的，按照逾期时间，分别处理，逾期超过90日后，汪琛德有权退铺，汪琛德退铺的，华之业公司按照已付商铺转让净价款的百分之一向汪琛德支付违约金，上述转让合同终止”的约定，华之业公司未提供证据证明其将涉案商铺交付给汪琛

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终3852号上诉人（原审被告）：河南华之业房地产开发有限公司，住所地郑州市金水区。法定代表人：刘波，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐亚鸽，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：许愿，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪琛德，男，汉族，1970年11月3日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李迪，河南天……