商品房预售合同纠纷 （2018）皖18民终877号
裁判要旨
国购公司未按协议约定期限办理诉争房屋在银行抵押的解押手续，该迟延履行协议行为，显然违约，周梅桂已于2018年1月8日向国购公司送达解除认购协议通知，国购公司对该通知未提出异议，周梅桂关于解除与国购公司签订的认购协议，且国购公司向周梅桂返还双倍定金的诉讼请求，应予支持。认购协议的定金条款中约定定金为5万元，但该协议备注条款却明确要求周梅桂交纳定金30万元，周梅桂要求国购公司按照已收取的定金数额30万元承担违约责任的请求，应予支持。国购公司已收取的该定金与合同总价值相比，并不过高，国购公司关于该定金过高且为违约定金的辩解理由，不予采信。国购公司违约，周梅桂要求解除合同符合法律规定，国购公司辩称并非拒绝履行该认购协议，而是周梅桂主动提出的要求解除，故不能认定为国购公司违约的理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十六条、第一百一十五条的规定，判决：一、确认周梅桂与国购公司关于宣城国购广场项目商业组团2幢商2-07号房屋的《宣城国购广场商业认购协议》于2018年1月8日合同解除；二、国购公司于判决生效之日起十日内返还周梅桂定金60万元。如未按判决指定的期间履行
摘要
宣城国购广场开发有限公司、周梅桂商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终877号上诉人（原审被告）：宣城国购广场开发有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区叠嶂西路68号。法定代表人：袁其福，该公司董事长。委托诉讼代理人：游中正，北京中银（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈磊，北京中银（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周梅桂，女，1981年9月21日出生，汉族，宣城八佰伴商贸有限公司职员，住安……