农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁11民终1855号

本案争议的焦点是：1.双方之间的合同是否已经解除；2.于海成应否向村委会支付土地流转费。 关于双方之间的合同是否已经解除问题。村委会与于海成签订合同后，向于海成交付了土地，但交付行为存在众多瑕疵。一是边界问题，合同约定流转土地北至马家河界，东至村西南北路西，西至季山顶分水为界，南至蔡庄路沟北。经实地勘查，村与马家河村之间的土地边界无明确标志，在山场树林中呈曲折状，只有经过他人指界后才能确定。村委会在交付时并未向于海成明确该边界的具体情况，而是在案件审理阶段才对边界进行明确。二是土地亩数问题，从合同内容来看，于海成承包季尚宁等180户农户的整块土地，而从土地中测绘定界测量结果来看，其中苗圃、用材林及废弃建筑物占地71.37亩，其他农户确权土地3.15亩，已流转给他人使用的土地7.98亩。因此，尚有部分农户未实际交付土地。苗圃、用材林及废弃建筑物占地共计27块，零星分布在所有流转土地内。村委会主张土地上村民的树苗，于海成已经买下并接手管理，于海成不予认可。于海成对村委会提供的会议记录及银行流水复印件提出异议，故不予采信。村委会主张，于海成已买下争议苗圃中的苗木，不予支持。综上，可以认定村委

本案争议的焦点是：1.双方之间的合同是否已经解除；2.于海成应否向村委会支付土地流转费。 关于双方之间的合同是否已经解除问题。村委会与于海成签订合同后，向于海成交付了土地，但交付行为存在众多瑕疵。一是边界问题，合同约定流转土地北至马家河界，东至村西南北路西，西至季山顶分水为界，南至蔡庄路沟北。经实地勘查，村与马家河村之间的土地边界无明确标志，在山场树林中呈曲折状，只有经过他人指界后才能确定。村委会在交付时并未向于海成明确该边界的具体情况，而是在案件审理阶段才对边界进行明确。二是土地亩数问题，从合同内容来看，于海成承包季尚宁等180户农户的整块土地，而从土地中测绘定界测量结果来看，其中苗圃、用材

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁11民终1855号 上诉人（原审原告）：五莲县街头镇季家官庄村民委员会，住所地山东省五莲县街头镇季家官庄村驻地。 法定代表人：闫丰堂，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：赵涛，山东阳尔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁玉强，山东阳尔律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：于海成，男，1968年4月8日出生，汉族，居民，户籍所在地河北省隆化……