房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终61号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》，是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应恪守履行。黄钦华在合同中的主要义务为按照约定向威鹏公司付清购房款，黄钦华在合同中所负的义务已实际履行完成，威鹏公司的合同目的已实现。因此，威鹏公司诉请要求解除合同及返还房屋依据不足，原审法院不予支持。至于威鹏公司承担担保责任被按揭贷款银行扣划的26338.51元（15000元+11400元-61.49元），威鹏公司可以要求黄钦华返还并按照双方约定由黄钦华支付房价总款3%的违约金19856.40元（661880元×3%）。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，于2017年9月18日判决：一、黄钦华于判决生效之日起10日内向清远市威鹏房地产有限公司偿还其代付的款项26338.51元；二、黄钦华于判决生效之日起10日内向清远市威鹏房地产有限公司支付违约金19856.40元；三、驳回清远市威鹏房地产有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《
摘要
清远市威鹏房地产有限公司、黄钦华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终61号上诉人（原审原告）：清远市威鹏房地产有限公司，住所地:清远市清城区。法定代表人:薛锡洪。委托代理人：朱梦舒，广东捷高律师事务所律师。委托代理人：黄艾琳，广东捷高律师事务所律师。被上诉人(原审被告):黄钦华，男，汉族，1972年3月24日出生，地址:清远市清城区。上诉人清远市威鹏房地产有限公司（以下简称威鹏公司）因与被上诉人黄钦华……