农村土地承包合同纠纷 （2017）粤53民终522号

本案是农村土地承包合同纠纷。本案的争议焦点是：1、第六村民小组与黎文财于2013年10月18日签订的《旱地租赁合同》是否成立，原签订的《旱坡地承包合同》是否继续延期承包？2、双方对《旱坡地承包合同》期满后地上建筑物应归谁人所有？如何计收期满后的承包款？对上述争议焦点，一审法院评判认为，第六村民小组、黎文财于2000年3月8日签订的《旱坡地承包合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。第六村民小组、黎文财应按合同的约定全面履行。双方签订《旱坡地承包合同》承包期限从2000年3月1日起至2015年2月28日止，期间，第六村民小组、黎文财又于2013年10月18日签订了《旱地租赁合同》，约定由黎文财在承包的该土地期限满后继续租赁原承包的土地，期限从2015年2月28日至2040年3月1日，延长25年，但该合同不但无经村民同意由黎文财继续承包租用该土地，而且多数村民对该土地继续由黎文财租赁表示反对，在村群众的反对声中，第六村民小组于2014年8月间曾向一审法院提起过诉讼，要求确认《旱地租赁合同》无效，后来第六村民小组、黎文财于2014年

本案是农村土地承包合同纠纷。本案的争议焦点是：1、第六村民小组与黎文财于2013年10月18日签订的《旱地租赁合同》是否成立，原签订的《旱坡地承包合同》是否继续延期承包？2、双方对《旱坡地承包合同》期满后地上建筑物应归谁人所有？如何计收期满后的承包款？对上述争议焦点，一审法院评判认为，第六村民小组、黎文财于2000年3月8日签订的《旱坡地承包合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。第六村民小组、黎文财应按合同的约定全面履行。双方签订《旱坡地承包合同》承包期限从2000年3月1日起至2015年2月28日止，期间，第六村民小组、黎文财又于

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终522号上诉人（原审被告）：黎文财（又名黎文才），男，1966年12月15日出生，汉族，住新兴县。委托代理人：李旺珍，女，汉族，1970年9月10日出生，住广东省云浮市新兴县，系黎文财的妻子。委托代理人：甘永波，广东创亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新兴县太平镇下沙村民委员会第六村民小组，住所地：广东省云浮市新兴县。负责人：冯……