房屋租赁合同纠纷 （2019）桂71民终78号

威宁公司应承担责任，承担比例也过高。 三、合同应为双方协商一致解除。一审审理期间，在法院的组织下双方已商定返还房屋，但军大医院临时反悔，拒绝返还房屋，一审判决作出后，军大医院又再次向威宁公司协商和解，但仍然既不支付拖欠的房租也不返还房屋，鉴于军大医院的严重违约及不诚信的行为，威宁公司在一审期间要求与军大医院尽快解除合同。 综上，威宁公司认为，一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误，请求二审法院依法查明事实并予以改判，维护威宁公司的合法权益。 军大医院辩称，威宁公司提出的理由与本案事实、一审法院的判决不一致。1．威宁公司应返还履约保证金。2．因本案合同无效，造成合同无效的责任在于威宁公司，故威宁公司应当对损失承担100%的责任并返还已收取的租金、履约保证金、租赁服务费等费用。3．涉案房屋无法通过消防验收的责任在于威宁公司。4．军大医院不存在恶意扩大损失的问题。5．关于资产评估的问题，一审期间威宁公司在对评估材料进行质证时已经明确对证据的真实性、合法性、关联性无异议。 军大医院向一审法院提出诉讼请求：1．解除军大医院、威宁公司之间签订的《房屋租赁合同》；2．威宁公司退回军大医院房屋租

威宁公司应承担责任，承担比例也过高。 三、合同应为双方协商一致解除。一审审理期间，在法院的组织下双方已商定返还房屋，但军大医院临时反悔，拒绝返还房屋，一审判决作出后，军大医院又再次向威宁公司协商和解，但仍然既不支付拖欠的房租也不返还房屋，鉴于军大医院的严重违约及不诚信的行为，威宁公司在一审期间要求与军大医院尽快解除合同。 综上，威宁公司认为，一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误，请求二审法院依法查明事实并予以改判，维护威宁公司的合法权益。 军大医院辩称，威宁公司提出的理由与本案事实、一审法院的判决不一致。1．威宁公司应返还履约保证金。2．因本案合同无效，造成合同无效的责任在于威宁公司，

南宁铁路运输中级法院 民 事 判 决 书 （2019）桂71民终78号 上诉人（原审原告）：南宁军大中西医结合医院有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市西乡塘区秀厢大道东段5号综合楼1、2、3层。 法定代表人：吴志平，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈才佳，该公司法律顾问。 上诉人（原审被告）：南宁威宁资产经营有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体西B座22……