房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0181民初5215号
裁判要旨
原告与被告大脚小脚鞋业公司签订《安徽居巢经济开发区标准化厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方应当自觉全面履行。 依据该合同第二条第5款：本合同签订后，若乙方在两个月内未支付首期租金或未进行装修及设备安装，本合同自动解除。 被告自2018年9月25日一直未支付房租，被告违反合同约定的上述违约条款，原告获得单方解除权，故原告提出于起诉之日2019年8月21日《安徽居巢经济开发区标准化厂房租赁合同》解除并腾空涉案厂房，本院予以支持。 原告诉请租金及其合同解除后的房屋占用费用及5%的滞纳金，符合合同约定，本院予以支持。 原告诉请物业费，因双方合同中并未涉及物业费的收取标准，原告举证安徽居巢经济开发区投资有限公司经理办公会会议纪要第1期作为收取物业费的依据，本院审查认为该证据系原告单方作出，并未与被告形成合意，故该会议纪要的物业费收取标准对被告不发生拘束力，原告诉请物业费，本院不予支持。 因被告系自然人一人独资公司，被告冯善斌未能举证其个人资产与公司财产完全独立，故原告诉请被告冯善斌对公司债务承担连带给付责任，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十
摘要
安徽巢湖旗裕置业管理有限公司与巢湖市大脚小脚鞋业有限公司、冯善斌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省巢湖市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0181民初5215号原告：安徽巢湖旗裕置业管理有限公司，住所巢湖市经济技术开发区渡江路与紫薇路交口，统一社会信用代码913401817199869748。 法定代表人：张民昌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张言达，安徽福达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王珊珊，安徽福达律师事务所律师。 被告：巢湖市大脚小脚鞋业有限公司，住所地安徽省合肥市巢……