合同纠纷 （2017）京01民终5487号

依法成立的合同受法律保护。天成天公司与城市展望公司于2014年5月1日签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照合同约定全面诚信履行各自义务。根据合同约定，城市展望公司自2014年5月1日起至2016年4月30日止为涉案小区提供物业管理服务，天成天公司在合同期限内向城市展望公司支付补贴费用，现城市展望公司已经为小区提供了相应的物业管理服务，天成天公司理应支付相应的补贴款。至于天成天公司辩称的城市展望公司未积极履行提示、告知等义务引发小区部分业主阻扰施工，对此法院认为部分业主开车堵塞小区门口阻止天成天公司施工的行为，城市展望公司无法定和约定义务阻止部分业主的上述行为，而且引发小区部分业主阻止施工的原因不在于城市展望公司未尽到相应的物业管理职责，施工本身是否符合业主的眼前利益而引发亦不能排除。相反，根据查明的事实，城市展望公司积极配合天成天公司的工作，及时发布相应的通知，告知该小区内业主改造施工的情况，在发现部分业主采取激进行为时，及时向天成天公司作出了相应的情况说明并且采取了相应的应急措施。同时，天成天公司所主张的上述

依法成立的合同受法律保护。天成天公司与城市展望公司于2014年5月1日签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照合同约定全面诚信履行各自义务。根据合同约定，城市展望公司自2014年5月1日起至2016年4月30日止为涉案小区提供物业管理服务，天成天公司在合同期限内向城市展望公司支付补贴费用，现城市展望公司已经为小区提供了相应的物业管理服务，天成天公司理应支付相应的补贴款。至于天成天公司辩称的城市展望公司未积极履行提示、告知等义务引发小区部分业主阻扰施工，对此法院认为部分业主开车堵塞小区门口阻止天成天公司施工的行为，城市展望公

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终5487号上诉人（原审被告）：北京天成天房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区小汤山镇立汤路7号院1-46号。法定代表人：陈德启，董事长。委托诉讼代理人：李晓瑜，女，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：王涛，北京市雍泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京城市展望物业管理有限公司，住所地北京市东城区永定门内东街中里9-17号241房间……