居间合同纠纷 （2021）苏02民终143号

双方当事人和水克冬签订的房屋买卖居间服务合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方具有约束力。案涉合同约定若因银行政策导致吴悠贷款不能按合同履行，则三方免责。现双方确认吴悠因银行个人消费贷未归还，导致案涉房屋买卖不能办理银行贷款。现安源经纪公司未能举证证明吴悠不能办理贷款非因银行政策导致，应认定吴悠不能办理贷款系银行政策导致。故对于安源经纪公司的诉讼请求本院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条之规定，判决：驳回安源经纪公司的诉讼请求。二审中，双方均未提交新证据。本院对一审查明的事实依法予以确认。二审另查明：《房屋买卖居间服务合同》第三条约定：居间服务费为55125元，应于本合同签订当日支付；由乙方承担。第八条违约责任8.4条约定：本合同签订后，不论因何方原因致使本合同解除、终止等的，均不影响本合同第三条之效力，甲乙双方均应按本合同约定支付相关居间费用，丙方追讨服务费用所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全担保费等）均3.2条约定的支付方承担。上述约定系双方《房屋买卖居间服务合同》的打印内容，双方另在合同第十条其他约

双方当事人和水克冬签订的房屋买卖居间服务合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方具有约束力。案涉合同约定若因银行政策导致吴悠贷款不能按合同履行，则三方免责。现双方确认吴悠因银行个人消费贷未归还，导致案涉房屋买卖不能办理银行贷款。现安源经纪公司未能举证证明吴悠不能办理贷款非因银行政策导致，应认定吴悠不能办理贷款系银行政策导致。故对于安源经纪公司的诉讼请求本院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条之规定，判决：驳回安源经纪公司的诉讼请求。二审中，双方均未提交新证据。本院对一审查明的事实依法予以确认。二审另查明：《房屋买卖居间服务合同》

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终143号上诉人（原审原告）：无锡我爱安源房地产经纪有限公司，住所地无锡市滨湖区海岸城41-1608。法定代表人：王军，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄阳，江苏路泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆文明，江苏路泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴悠，男，1976年12月29日生，汉族，户籍地无锡市滨湖区，现住无锡市滨湖区。委托诉讼……