居间合同纠纷 （2017）青01民终1383号

顾锡梅在委托购买房屋时，明确提出是能落户口的学区房，好爱家中介公司提供的房屋不符合顾锡梅购房的条件，且已退还了已交的10000元定金，说明双方已解除了委托购房合同。后李宝芬托关系想办法达到了顾锡梅购房的条件，双方办理了房屋交易，并不存在脱逃居间费用私下交易的行为。好爱家中介公司要求李宝芬、顾锡梅承担违约责任，支付违约金的诉讼请求无事实和法律依据，依法不予支持，遂判决驳回好爱家中介公司的诉讼请求。本案二审期间，好爱家中介公司、李宝芬、顾锡梅除对居间合同是否解除、李宝芬与顾锡梅是否私下交易存在争议外，对原审判决查明的基本事实均无异议，本院对各方均无异议的事实予以确认。二审查明，顾锡梅支付10000元定金之前，李宝芬的母亲张海丽将涉案房屋的所有权证和土地使用权证交付给好爱家中介公司。2017年3月16日，李宝芬与顾锡梅的丈夫薛世繁签订二手房买卖合同，并于当日申请办理了房屋所有权的转移登记，顾锡梅及薛世繁扣留5000元房款后向李宝芬支付了其他购房款。4月10日，薛世繁领取了该套房屋的不动产权证书，并将剩余5000元房款支付给李宝芬，当日顾锡梅、薛世繁即办理了户口迁入手续。李宝芬、顾锡梅与好爱家

顾锡梅在委托购买房屋时，明确提出是能落户口的学区房，好爱家中介公司提供的房屋不符合顾锡梅购房的条件，且已退还了已交的10000元定金，说明双方已解除了委托购房合同。后李宝芬托关系想办法达到了顾锡梅购房的条件，双方办理了房屋交易，并不存在脱逃居间费用私下交易的行为。好爱家中介公司要求李宝芬、顾锡梅承担违约责任，支付违约金的诉讼请求无事实和法律依据，依法不予支持，遂判决驳回好爱家中介公司的诉讼请求。本案二审期间，好爱家中介公司、李宝芬、顾锡梅除对居间合同是否解除、李宝芬与顾锡梅是否私下交易存在争议外，对原审判决查明的基本事实均无异议，本院对各方均无异议的事实予以确认。二审查明，顾锡梅支付10000

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民终1383号上诉人（原审原告）：西宁好爱家房屋中介有限公司，统一社会信用代码×××，住所地西宁市城西区新宁路2号。法定代表人：孟宏德，经理。被上诉人（原审被告）：李宝芬，公民身份号码×××，女，汉族，1982年9月8日出生，户籍所……