民间借贷纠纷 （2019）粤0781民初4135号
裁判要旨
本案系民间借贷纠纷。 赵沃文与朱锦良于2018年9月21日签订的《房屋抵押贷款合同》合法有效且双方当事人均按照该合同履行义务，应受法律保护。 关于借款本息的计算问题。 双方当事人对借款本金为310400元的事实均无异议，本院予以确认。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。” 及第三十一条“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。” 的规定，以及结合《房屋抵押贷款合同》关于月利率3%的约定，朱锦良每期支付的利息未超出当期按年利率24%计算的利息的，赵沃文主张该期利息超出年利率24%的部分，不予支持；超出当期按年利率24%但未超出按年利率36%计算的当期利息的，应为偿还借款利息；超出按年利率36%计算的当期利息的，超出部分应为偿还借款本金。 根据上述计算方式，朱锦良于2018年10月
摘要
赵沃文与朱锦良民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0781民初4135号原告：赵沃文，男，1953年11月14日出生，汉族，住台山市，委托诉讼代理人：黄颂英，广东伯方（江门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟家达，广东伯方（江门）律师事务所律师。 被告：朱锦良，男，1989年8月3日出生，汉族，住台山市，原告赵沃文与被告朱锦良民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程……