建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）鄂06民终1442号

中房襄阳房地产公司与襄州国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》内容不违反法律、法规的规定，系双方当事人的真实意思表示，属有效合同，应受法律保护，予以确认。双方应按合同约定履行合同义务，襄州国土局依约履行了交付土地的义务，中房襄阳房地产公司未按合同约定交纳全部国有建设用地使用权出让价款，其行为已构成违约，应承担违约责任。襄州国土局当庭变更诉讼请求，认可中房襄阳房地产公司已支付全部下欠出让金本金，只要求中房襄阳房地产公司支付利息损失及按日千分之一的标准支付违约金的诉讼请求，属有效的民事行为，予以确认，且予以支持。中房襄阳房地产公司辩称违约金与利息重复计算的理由，一法院认为，襄州国土局主张的利息与违约金计算时间并不冲突，故该辩称理由不予采信；中房襄阳房地产公司还辩称未支付土地出让金是政府原因造成的理由与本案不属同一法律关系，不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、中房集团襄阳房地产开发股份有限公司向襄阳市国土资源局襄州分局支付以38310000元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准自2014年8月10

中房襄阳房地产公司与襄州国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》内容不违反法律、法规的规定，系双方当事人的真实意思表示，属有效合同，应受法律保护，予以确认。双方应按合同约定履行合同义务，襄州国土局依约履行了交付土地的义务，中房襄阳房地产公司未按合同约定交纳全部国有建设用地使用权出让价款，其行为已构成违约，应承担违约责任。襄州国土局当庭变更诉讼请求，认可中房襄阳房地产公司已支付全部下欠出让金本金，只要求中房襄阳房地产公司支付利息损失及按日千分之一的标准支付违约金的诉讼请求，属有效的民事行为，予以确认，且予以支持。中房襄阳房地产公司辩称违约金与利息重复计算的理由，一法院认为，襄州国土局主张的利息

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终1442号上诉人（原审被告）：中房集团襄阳房地产开发股份有限公司（以下简称中房襄阳房地产公司）。住所地：襄阳市樊城区大庆西路**号。法定代表人孙建勇，该公司党委书记。委托代理人陈志，湖北谦顺律师事务所律师。代理权限：特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等。被上诉人（原审原告）：襄阳市国土资源局襄州分局（以下简称襄州国……